基隆市府與主富服裝公司（NET）對於基隆東岸商場的建物產權爭議尚未結束，先前負責商場營運的 NET 指控市府違法「夜襲」，正式提出告訴，並於 17 日刊登廣告，要求基隆市長謝國樑應為「強盜行為」道歉。對此，謝國樑昨（19）日要求前市長林右昌說明基隆東岸商場的產權是否屬於 NET。
基隆市議會民進黨團隨後在市府門口舉行記者會，指謝國樑扮演受害者聯盟，是還沒斷奶嗎，要求謝國樑不要甩鍋。內政部長林右昌回應，基隆市長謝國樑在東岸商場招商過程黑箱、手段粗暴；產權登記根本不是問題，質疑謝國樑為何賤價委商，把基隆金雞母權利金大幅縮水。
新聞回顧：
基隆市府「夜襲」NET 率領員警與黑衣人破壞門鎖強行闖入商場
基隆市府「夜襲」東岸商場爭議延燒 謝國樑：將派人拜訪NET談合作
▌基隆市府「夜襲」東岸商場爭議延燒
大日公司 2016 年與基隆市政府簽約取得東岸停車場「營運權」後，自行經營地下室停車場部分，並與 NET 簽訂租賃契約，將一樓和二樓商場交由 NET 營運。合約內容明訂，若大日公司日後喪失東岸停車場營運權，雙方視同終止合約。
大日公司與基隆市府的合約至去年底截止，市府決定重新招標，經評選後，由微風集團得標，2 月 1 日起接手營運東岸商場。不過 NET 主張，當時接管商場後，即拆除 1 樓並重新興建為 4 樓新建物，因此擁有東岸廣場的商場「產權」。雙方還未取得共識，市府便於 1 月 31 日凌晨率領 10 幾名員警及多名黑衣人「夜襲」，以機具切開 NET 在東岸廣場經營的商場門鎖並強行進入，做法引發爭議。
NET 質疑，基隆市府未取得產權，卻逼迫業者點交，已於 2 日上午委任律師蔡靜娟、鍾慶禹和陳義文前往基隆地檢署提告，指控基隆市長謝國樑、基隆市政府交通處長王圳宏、基隆市政府交通處停車管理科長張以正、基隆市警察局第一分局分局長林詔徹，涉犯毀損、侵入他人建物、強制和強盜罪嫌。
▌NET 登報要求謝國樑為強盜行為道歉
基隆市政府 15 日在市府禮堂舉辦新春團拜活動，謝國樑接受媒體聯訪時表示，已請副市長邱佩琳和立法委員林沛祥，近期去拜訪主富公司，大家來談一談有沒有更多可以合作的空間，一起努力做更多事回饋市民的支持。
NET 於 17 日在報紙頭版刊登廣告，指謝國樑應該為 2 月 1 日凌晨的「強盜行為」向台灣人民道歉，並在記者會出示地籍謄本，指基隆市府至今並未取得 2 樓至 4 樓產權，市府沒有合法依據卻突襲接管商場，公然踐踏法治。
謝國樑受訪時表示，他的立場不變，願釋出善意，邱佩琳已和業者連繫上，看有沒有和解空間。
▌謝國樑質疑林右昌任內不登記產權
謝國樑、國民黨立委林沛祥、王鴻薇及羅智強等人，昨（19）日在立法院國民黨團記者室召開「和解NET 問問林右昌」記者會。謝國樑表示，東岸商場的產權登記預計將在 3 月初完成，但是最後都會尊重法院判決。
謝國樑指出，基隆市府有意願和解，但是當初同意增建的決策，都是在前市長林右昌任內，林右昌也多次親自主持增建會議，請林右昌出來說清楚，基隆東岸商場的產權是否屬於 NET。
謝國樑表示，假如產權如 NET 所主張是屬於 NET，基隆市 1 年將損失新台幣 5,000 萬元租金，將長達 50 年，總計達 25 億元。等於 NET 花 2 億元蓋起來，就可以取得將近 25 億元的商場所有權，還可以保留未來改建後的土地持分跟利益。
謝國樑指出，如果產權不屬於 NET，但如同 NET 所說，產權沒有登記在基隆市府名下，為何林右昌在 8 年基隆市長任內，刻意不把東岸商場的產權登記在基隆市府名下，讓他現在接收這個爛攤子。
▌鄭文婷：擁有產權和開鎖進入是兩回事
基隆市議會民進黨團總召陳宜及市議員施偉政、張顥瀚、鄭文婷、陳軍佐昨（19）日在基隆市府門口舉行記者會，針對東岸商場爭議提出多項質疑，要求謝國樑說清楚。
鄭文婷表示，她絕對支持謝國樑所說市府擁有東岸商場 2 樓至 4 樓產權，但擁有產權和開鎖進入是兩回事，謝國樑始終未清楚說明調派大批警力，並找來鎖匠開鎖強行接管商場的法律依據，產權有爭議就應該循法律途徑解決，市府卻以公權力強行占有。
鄭文婷說，市府與大日公司辦理接管東岸商場 1 樓及地下停車場時，依合約規範，市府有權要求大日公司拆除地上 2 樓至 4 樓建物，回復原狀返還市府，謝國樑捨此不為，就是想要撿現成的商場交給微風集團，讓微風集團無須花費半毛錢就能接管商場營利。
鄭文婷表示，原本大日公司每年必須支付市府權利金新台幣 5,000 萬元，現在微風集團每年只須付 1,500 萬元，每年平白無故少了 3,500 萬元，難怪作家苦苓會在臉書質疑謝國樑收了多少好處。
張顥瀚指出，市府為何要賤價委商，以每坪 1,800 元價格將東岸商場委給微風集團 30 年，過程中疑似有黑箱作業，此外，到底是誰下令要求警察破壞商場大門，謝國樑不願向市民說明，過年跑到國外躲避，現在又到立法院開記者會轉移焦點，呼籲謝國樑不要再甩鍋。
「打人的喊救人」，施偉政表示，東岸商場會演變成全國焦點，就是因為謝國樑先以優勢警力違法執行，再把反對的網友抹黑成機器人，還限制網友在臉書留言，引起風波後又宣稱會釋出善意和 NET 洽談，看到 NET 登報再找立委開記者會扮演受害者聯盟，「請問你（謝國樑）是沒斷奶嗎」。
▌林右昌：謝國樑招商過程黑箱、手段粗暴
林右昌昨（19）日上午受訪時表示，謝國樑在東岸商場招商過程黑箱、手段粗暴，把所有基隆市政府的公開資訊下架、關閉臉書不回應民眾質疑，才引發社會反彈；謝國樑是現任市長，所言所行、做得不好，丟的是所有基隆人的臉，希望能妥善處理問題，所以一直不願公開戳破謝國樑似是而非的言論。
林右昌指出，謝國樑的記者會內容是自打嘴巴，且謝國樑說 3 月初就可以完成產權登記；林右昌表示爭議點是去年謝市府如果決定不跟現任廠商續約，去年至少有半年以上時間來處理產權登記，為什麼那時候不處理，要爭議發生才處理。
林右昌說，當然也不會有謝國樑所指「50 年損失 25 億租金」問題，在他的任內更不會有這個問題，如果謝國樑打電話問他，就會說明為何當初訂下「5 年 3 年加 2 年」的優先續約規劃，「而不是像他這樣胡搞亂搞，一搞 20 年加 10 年」。
林右昌表示，當初他所訂的制度，是要保留讓每一任市長都有跟廠商評鑑、重新決定是否續約；當時續約沒問題，在那時候根本沒有產權登記的過程。今天發生爭議，是因為去年謝市府給廠商評鑑為「優良」，依照原本合約精神，原廠商可以優先續約。
林右昌表示，但謝市府拖到今年重新招標，卻推翻去年給人家的優良評鑑，招商前還更動招商相關內容、條件，最後才引發爭議。他任內的固定權利金，每年至少新台幣 5,050 萬元，變動權利金部分，超額利潤市府是可以抽一半。
林右昌說，但據媒體報導，現在固定權利金縮水 1,500 萬元，且基隆東岸經過 7 年、8 年的經營變成金雞母，固定權利金應該要往上加，市場估計至少要 7,000 萬、8,000 萬以上才對，為何賤價委商，還把簽約時間搞成 20 年加 10 年。
林右昌指出，新的招商條件比以前縮水，微風這麼少的投資金額，為什麼要給到 20 年契約期限、10 年優先締約權；微風如果投資 100 億元那沒話講，需要 20 年、30 年回收期，但只投資 1.5 億元，這是大家質疑的地方。
參考資料：
2024/02/17 Mr.柯學先生 NET霸氣!!
2024/02/19 國民黨立法院黨團 「和解NET 問問林右昌」記者會
2024/02/19 民視新聞網youtube 和NET紛爭「謝國樑跑立院要林右昌講清楚」 綠議員轟：沒斷奶嗎？
2024/02/19 三立新聞網youtube 丟基隆人的臉！林右昌怒斥謝國樑「鬼扯」：把基隆金雞母賤價委商
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