規模 6.8 強震襲台，花蓮、台東發生嚴重災情，引起各界對於防災、防震以及老舊危樓都更的重視。總統蔡英文表示，期盼各地方政府成立都市更新專責單位，帶頭推動公辦都更，誘發民間發起自主危老都更的意願。民進黨台北市長參選人陳時中指出，北市屆齡 30 年以上老屋佔比達 7 成，地震再次凸顯危老都更必要性，因此提出降低公辦都更門檻、擴大住都中心、民辦都更「預審制」等方式，目標 4 年內使都市更新達 2 成。
無黨籍台北市長參選人黃珊珊表示，北市屋齡 30 年以上房屋有 64 萬戶，每逢地震大家總是心驚膽跳，加速都更及危老重建是首都市長無法迴避挑戰。新北市議員質詢時指出，新北市 77 萬多老屋需 391 年才能完成危老都更，侯友宜回應將展現公權力及容積獎勵，加強推動危老都更。民進黨新北市長參選人林佳龍表示，若當選，將採專案指定等 4 大作法並成立「都更危老整合師」單一窗口加速都更，盼 4 年能核定 4 萬戶都更。
▌蔡英文：盼地方政府成立專責單位帶頭公辦都更
總統蔡英文 17 日上午以錄影方式為「第四屆危老 + 都更博覽會」開幕式致詞，總統感謝財訊發行人兼社長謝金河，連續 4 年舉辦「危老 + 都更博覽會暨研討會」，讓危老都更政策有更多元、更豐富的討論。
蔡英文感謝與會者推動危老都更的努力，面對不斷攀升的危老建築數量，以及極端氣候、人口老化、不可預測的強震風險，並強調，危老都更是她上任以來，最重視的議題之一。
蔡英文說，這幾年來，政府積極推動危老都更政策，包括危老條例立法、國家住都中心成立，到都更條例的全面翻修，希望高風險的建築物都能在政府法規及資源的協助之下，加速辦理都更，改善居住環境，也提升都市的韌性。
蔡英文表示，這幾年以來，無論是辦理都市更新案件，或是危老重建的申請及核准案量，都有顯著增加。不只是都會區，連花東地區以及馬祖、金門、澎湖等外島地區，都有民眾申請危老都更，改善自家居住的安全，可以感受到民眾對於危老都更有著迫切的需求和期待。
蔡英文期盼，在中央政府努力精進法規、國家住都中心協助的努力之下，各地方政府也可以一起採取更積極、更有效的作為，成立地方都市更新專責單位，帶頭推動公辦都更，也誘發民間發起自主危老都更的意願。當每一個縣市的危老都更量能更加提升，民眾的生命財產安全就會多一分保障。
博覽會並頒獎表揚優秀的台灣都市更新暨危老重建團隊。蔡英文指出，政府會與大家一起繼續打拚，讓國人都能享有更安全、更有品質的居住環境。
圖／Official Photo by Wang Yu Ching / Office of the President (CC BY 2.0)
▌內政部：都更危老最熱門的地方是台北和新北
「2022 陳時中競選市長不動產業後援會」17 日下午舉行成立大會，由不動產代銷、租賃住宅服務、不動產仲介、地政士、不動產估價師等團體組成，內政部長徐國勇、次長花敬群均到場表達支持。
花敬群指出，都更危老最熱門的地方是台北市、新北市，但過去 3 年，台北市共有 159 個都更計畫案送進市政府，目前為止只有 15 案被核定；業界好不容易整合完畢送進市政府，結果核定率偏低。
花敬群指出，這不是市府同仁不認真、不努力，但市府同仁沒有足夠的首長奧援，市府首長對於這樣問題視而不見，這 3 年是誰在當市長、副市長，如果是陳時中當市長，主張政府主動、公私合作、無重大爭議案件 1 年內審議通過，這才是大家要的市長。
陳時中致詞時重申都更政見，表示將與中央通力合作，也要與不動產代銷等團體形成夥伴關係，有專業的幫忙才會如虎添翼，都更中心也會增加人手。
▌陳時中：降低公辦門檻、設民辦「預審制」
連日強震，花東災情嚴重，陳時中昨（19）日暫停所有競選行程，持續關心救災情形，並於臉書 po 文指出，根據內政部統計，北市屆齡 30 年以上老屋，佔比高達 7 成以上，此外，還有 17 處整建住宅、84 處海砂屋及 110 處危險建築亟需處理，多數危老建物的防震結構與耐震度堪憂，近日地震頻繁，更凸顯市府優先處理危老都更的必要性。
陳時中表示，以「1 個決心、2 個願景、3 大團隊、4 大策略」作為理念核心，透過降低公辦都更門檻，以意願高低安排優先順序，加速推動達成 4 年內都更達 2 成目標。此外，也將擴大住都中心、設立都更專案小組，主張公權力化被動為主動，全面調查老舊危險建物，增加住都中心人力，積極介入推動。
陳時中指出，在民辦都更上，則要建立完善「預審制」，由專人輔導和預審相關公文，提高效率加速進行，避免因行政程序繁瑣致曠日廢時。
陳時中強調，天災發生時除要有緊急應變外，也該保持危機意識，並追本溯源，從根本改善北市整體建築體質，實事求是，運用都市計畫減少危老建築數量；而都更改建攸關自身權益與居住安全，需審慎理性思考，因此提高民眾對「建築耐震標準」的認同度十分重要。
陳時中表示，將藉由科學化評估，建立一個成本、住民、建商、市府四方之間的良性循環。有共識，才能順利推動危老更新，帶給市民一個足以實現的願景。
▌黃珊珊：首都市長無法迴避挑戰
無黨籍台北市長參選人黃珊珊黃珊珊曾提出「首都再進化，都市再生新樣貌」為主題的都市更新及住宅政策，強調北市多老屋，且士林、北投、萬華等區土壤液化嚴重，土壤液化嚴重，若遇強震後果不堪設想，故主張防災型都更，並提出提高河岸周邊最高 2 倍容積獎勵、結合都更中繼宅及社宅的台北未來宅概念。
黃珊珊昨（19）日暫停競選行程，仍發臉書關心地震及台北都更議題；黃珊珊 PO 出水源二、三期都更紀錄片並表示，台北市屋齡 30 年以上的房屋有 64 萬戶，每逢地震大家總是心驚膽跳，如何加速都市更新與危老重建，是首都市長無法迴避的挑戰。
因此，過去提出政策時非常強調防災型都更，並將台北未來宅作為都更中繼宅，加速都更的速度。黃珊珊指出，希望實現全年齡的居住正義，而未來水源二、三期中，也將回饋長照設施，讓老人家快樂慢老，期待能見證新宅落成的那一天。
▌議員指新北危老都更需 391 年
台東強震引發外界關切建物安全，新北市長侯友宜昨（19）日上午到議會市政總質詢前接受媒體聯訪表示，已派出警義消 3 批共 126 人協助花蓮救災，同時也致電花蓮縣長及台東縣長，如果需要協助，新北都會全力以赴。
議會開議後，民進黨議員何博文及張志豪都針對震災凸顯危老都更問題，而在開議沒多久就發生有感地震，現場都保持冷靜，使得質詢氣氛格外有感。
何博文說，新北市有 177 萬戶房屋，光是 30 年以上老屋就佔 77.6 萬戶，他引述前內政部長李鴻源的說法，雙北市若發生規模 6 級以上地震，可能有 4,000 棟以上房屋會倒塌，從 2017 年至 2021 年共 5 年時間，新北市成功改建 9,925 戶老屋，平均每年約 1,985 戶，如果 77.6 萬戶全數改建符合安全標準，依照目前速度，恐怕需要 391.6 年才能完成目標。
張志豪指出，新北市危老都更受理 561 件、核准 453 件，台北市受理 909 件、核准 718 件。此外，新北都更案報核 130 件、審定 17 件，台北市報核 208 件、審定 38 件，新北市就是比台北市慢一大截；侯友宜提出的都更三箭政策成效不彰，以中和為例，捷運沿線也沒有大規模都市更新。
侯友宜指出，新北市針對危險海砂屋推出防災都更 2.0 方案，同意戶比率達 9 成即可啟動，降低申請門檻，並提高容積率，增加都更誘因。但所有都更案都有一定程序，不能違反程序正義，都會有一定同意戶的比例。
侯友宜表示，77.6 萬戶老屋有分不同等級，針對海砂屋等有危險疑慮者，市府優先處理，近 4 年市府積極推展都市更新政策，新北市老屋改建倍增，約為過去歷任縣市長都更案總和的 4 倍，多元都更在這 4 年內核准超過 600 件，新北成功改建的老屋戶數達 9000 多戶。因此，他會不斷降低同意戶比例，並展現公權力的強制作為，提高容積獎勵，全方位持續推動危老都更。
▌林佳龍：上任後將核定至少 4 萬戶都更
民進黨新北市長參選人林佳龍昨（19）日前往位在新北市樹林工業區內的映象有限公司參訪受訪表示，台灣是面對地震、颱風複合式災害嚴重挑戰的地區，近日地震發生頻繁，大家特別有感，而他也推動成立「台灣消防發展與交流協會」全力協助，但最重要的還是要加速都更，讓一般住宅乃至工業區廠房的老舊危樓在倒塌前就重建。
林佳龍指出，新北市應要加速危老都更，因為全市老舊危樓特別多，40 年以上屋齡的老屋就多達 47 萬 5,000 戶。未來他若當選，將依「專案指定、專家進場、增加預算、加速進度」等 4 大作法，成立「都更危老整合師」單一窗口，來解決行政程序的跨單位問題，盼能加速推動，未來 4 年能夠核定 4 萬戶的都更。
林佳龍直言，都更大部分涉及到很多利害關係人，不僅程序很久，最後也「常常無功而返」，因此政府應該有權來主動指認，未來將透過分區域、分屋齡、分建物情況，由政府主動優先指定，並專案推動都更，這是他認為更能積極避免地震造成災害的做法。
林佳龍強調，老舊建築不只涉及都市景觀的問題，也涉及到公共安全，所以政府有責任在發生大地震之前，加速完成都更。
參考資料：
2022/09/17 財訊 第四屆危老+都更博覽會Urban Renewal Expo 2022
2022/09/19 陳時中 1個決心、2個願景、3大團隊、4大策略
2022/09/19 黃珊珊 接連地震告訴我們，台北市的都市更新不能再等
2022/09/19 新北市議會議事影音隨選視訊系統 第3屆第8次定期會市政總質詢
2022/09/19 林佳龍 都更大改革 危老翻新屋
新聞回顧：
2022/09/06 報呱 成員資訊遭徐巧芯公布 陳時中競辦：侵害他人隱私應道歉
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